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注销固定资产，需要先将固定资产转入固定资产清理科目，借:固定资产清理、累计折旧， 贷:固定资产;在清理过程中发生的费用:借:固定资产清理，贷:库存现金。

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1、先将固定资产转入固定资产清理科目

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

2、在清理过程中发生的费用

借:固定资产清理

贷:库存现金

3、取得销售收入时

借:银行存款

贷:固定资产清理

应交税费—应交增值税—销项税额

4、结转固定资产清理科目

如果该科目是借方余额:

借:营业外支出

贷:固定资产清理

如果是贷方余额:

借:固定资产清理

贷:营业外收入

盘盈的固定资产通过“以前年度损益调整”科目核算。会计分录如下:

借:固定资产

贷:以前年度损益调整—营业外收入

借:以前年度损益调整

贷:应交税费—应交所得税

借:以前年度损益调整—所得税费用

贷:利润分配

借:利润分配

贷:盈余公积

固定资产的含义:

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

入账价值的确定:按进价入账(一般纳税人可以抵扣增值税，小规模纳税人不可以抵扣，按全部进价入账。如购入的固定资产需安装，则先计入在建工程，待达到预定可使用状态后转入固定资产。

计提折旧:根据该固定资产的类型定折旧年限和预计净残值，按一定的折旧方法计算折旧(注意:当月确定的固定资产，当月不提折旧，从下月起提折旧)

1、企业在将包括房屋、建筑物、构筑物等在内的不动产所有权有偿转让给他人、将企业自建住房销售给本单位职工时,应当根据《营业税暂行条例》的规定,按照此项交易营业额的5%计算缴纳营业税。"营业额=转让不动产所有权的全部收入-不动产的购置原价"。

2、此种情况下,企业将报废和毁损后的不动产类固定资产的残值变价出售或作为消耗性材料使用的行为,无须缴纳营业税。

3、企业以不动产类固定资产向他人投资入股、参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为,不征收营业税。在投资后转让其股权的,也不征收营业税。

4、企业销售、转让自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇时,应分别不同情况进行处理:(1)售价超过该类固定资产原值的,按照4%的征收率减半征收增值税;(2)售价未超过原值的,免征增值税;(3)旧机动车经营单位销售旧机动车、摩托车、游艇,按照4%的征收率减半征收增值税。